Warum ist das NRW.BANK Wohneigentumsprogramm relevant?
Das eigene Zuhause – ein Traum, der für viele Menschen unerreichbar scheint. Doch für Personen und Familien mit kleinen und mittleren Einkommen bietet das Förderprogramm der NRW.BANK attraktive Möglichkeiten, diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen. Mit zinsgünstigen Darlehen und flexiblen Laufzeiten unterstützt die NRW.BANK den Bau, Erwerb oder die Anschlussfinanzierung von selbstgenutztem Wohneigentum.
Was ist das NRW.BANK Wohneigentumsprogramm?
Das NRW.BANK.Wohneigentumsprogramm ist ein staatlich gefördertes Darlehen der NRW.BANK, das speziell darauf abzielt, den Erwerb oder Bau von selbstgenutztem Wohneigentum in Nordrhein-Westfalen zu unterstützen. Es bietet zinsgünstige Konditionen und flexible Laufzeiten.
Nachhaltigkeit im Fokus: Die NRW.BANK fördert auch nachhaltige Transformationen. Unter bestimmten Voraussetzungen können auch Projekte, die zunächst nicht förderfähig erscheinen, eine Finanzierung erhalten.
Kombinationsmöglichkeiten: Sie können das Darlehen mit anderen Förderprogrammen kombinieren, z.B. der Wohnraumförderung des Landes NRW. Die Gesamtförderung darf die Kosten nicht übersteigen.
Wer kann es nutzen und wie funktioniert es?
Das Programm richtet sich an folgende Zielgruppen:
- Einpersonenhaushalte: mit einem zu versteuernden Jahreseinkommen von maximal 75.000 €.
- Mehrpersonenhaushalte: (z. B. Ehe-/Lebenspartner oder Partner in eheähnlichen Gemeinschaften) mit einem Einkommen bis zu 100.000 €.
- Für jedes im Haushalt lebende Kind unter 18 Jahren erhöht sich die Einkommensgrenze um 20.000 €.
Die Berechnungsgrundlage ist das durchschnittliche zu versteuernde Einkommen der letzten zwei bis drei Jahre gemäß Einkommensteuerbescheid.
Voraussetzungen:
- Die Immobilie muss sich in Nordrhein-Westfalen befinden.
- Ihre Gesamtfinanzierung muss gesichert sein.
- Sie dürfen maximal eine weitere Wohneinheit besitzen (neben der geförderten).
Antragstellung: Der Antrag erfolgt nicht direkt bei der NRW.BANK, sondern über einen Finanzierungspartner (z.B. Ihre Hausbank).
Was wird genau gefördert?
Das Förderprogramm unterstützt folgende Maßnahmen:
- Bau von Wohneigentum zur Selbstnutzung: Neubau oder umfangreiche Umbauten.
- Erwerb von Wohneigentum: Kauf einer Immobilie zur Selbstnutzung.
- Anschlussfinanzierungen: Tilgung des Restkapitals eines bestehenden Immobilienkredits für Ihr Eigenheim.
Gut zu wissen: Zusätzliche Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Vorhaben können mitfinanziert werden. Eine Übertragung des Darlehens auf ein neues Objekt ist möglich.
Nicht gefördert werden typischerweise: Ferienimmobilien, Umschuldungen (außer Anschlussfinanzierung), Nachfinanzierungen, vermietete/gewerbliche Flächen.
Wie kann man sich bewerben? - Der Ablauf
Der Antrag für das NRW.BANK Wohneigentumsprogramm läuft nicht direkt über die NRW.BANK, sondern über einen Finanzierungspartner (z.B. Ihre Hausbank oder eine andere Bank/Sparkasse).
- Beratung & Vorbereitung: Sprechen Sie frühzeitig mit Ihrem Finanzierungspartner. Klären Sie die Einbindung des NRW.BANK-Darlehens in Ihr Finanzierungskonzept. Wichtig: Stellen Sie den Antrag, *bevor* Sie den Kaufvertrag unterschreiben oder mit dem Bau beginnen!
- Antragstellung durch Partner: Ihr Finanzierungspartner prüft Ihr Vorhaben und leitet den Förderantrag an die NRW.BANK weiter.
- Prüfung durch NRW.BANK: Die NRW.BANK prüft den Antrag und gibt bei positivem Bescheid eine Zusage an Ihren Finanzierungspartner.
- Vertragsabschluss & Auszahlung: Sie schließen den Darlehensvertrag mit Ihrem Finanzierungspartner ab, der Ihnen das Geld auszahlt.
Fazit: Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim
Die NRW.BANK macht es möglich, den Weg ins Eigenheim einfacher und erschwinglicher zu gestalten – vor allem für Familien und Einzelpersonen mit begrenztem Einkommen. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen, zinsgünstigen Darlehen und flexiblen Laufzeiten.
Informieren Sie sich detailliert bei Ihrem Finanzierungspartner oder direkt bei der NRW.BANK über die aktuellen Konditionen und Möglichkeiten.
