Planen Sie frühzeitig: Vergleichen Sie verschiedene Zins-Szenarien für Ihre Anschlussfinanzierung
Der Anschlussfinanzierungsrechner hilft Ihnen dabei, verschiedene Zinsszenarien für Ihre Anschlussfinanzierung zu vergleichen. Wenn Ihre Zinsbindung endet, müssen Sie eine neue Finanzierung abschließen. Die Zinsen können sich bis dahin ändern, daher ist eine frühzeitige Planung wichtig. Der Rechner zeigt Ihnen, wie sich verschiedene Zinsentwicklungen auf Ihre monatliche Rate auswirken würden.
Eine Anschlussfinanzierung ist eine neue Kreditvereinbarung, die Sie abschließen, wenn Ihre aktuelle Zinsbindung endet. Bei den meisten Immobilienkrediten haben Sie eine Zinsbindung von 5, 10, 15 oder 20 Jahren. Nach Ablauf dieser Frist müssen Sie den Kredit entweder vollständig tilgen oder eine Anschlussfinanzierung abschließen.
Die Anschlussfinanzierung wird für die verbleibende Restschuld abgeschlossen. Der neue Zinssatz richtet sich nach dem aktuellen Marktniveau zum Zeitpunkt des Abschlusses. Da sich die Zinsen im Laufe der Zeit ändern können, ist es wichtig, frühzeitig verschiedene Szenarien durchzuspielen und sich auf unterschiedliche Zinsentwicklungen vorzubereiten.
Wichtig: Sie sind nicht an Ihre aktuelle Bank gebunden. Bei der Anschlussfinanzierung können Sie die Bank wechseln und von besseren Konditionen profitieren. Ein Vergleich verschiedener Angebote lohnt sich in jedem Fall.
Die frühzeitige Planung Ihrer Anschlussfinanzierung gibt Ihnen Sicherheit und Handlungsspielraum. Wenn Sie bereits 12-24 Monate vor Ablauf Ihrer Zinsbindung mit der Planung beginnen, können Sie verschiedene Optionen prüfen und die beste Lösung für Ihre Situation finden.
Eine frühzeitige Planung ermöglicht es Ihnen, Forward-Darlehen zu nutzen, verschiedene Banken zu vergleichen und sich auf unterschiedliche Zinsentwicklungen vorzubereiten. Der Anschlussfinanzierungsrechner zeigt Ihnen, wie sich steigende, fallende oder gleichbleibende Zinsen auf Ihre monatliche Rate auswirken würden.
Ein Forward-Darlehen ermöglicht es Ihnen, sich bereits heute die Zinsen für Ihre zukünftige Anschlussfinanzierung zu sichern. Sie können die Zinsen bis zu 60 Monate im Voraus reservieren. Je früher Sie reservieren, desto höher ist in der Regel der Zinsaufschlag – aber Sie haben Planungssicherheit.
Forward-Darlehen sind besonders sinnvoll, wenn Sie erwarten, dass die Zinsen steigen werden. Sie sichern sich einen günstigen Zinssatz, bevor die Zinsen möglicherweise höher sind. Allerdings sollten Sie beachten, dass Sie bei einem Forward-Darlehen auch dann an den vereinbarten Zinssatz gebunden sind, wenn die Zinsen tatsächlich fallen sollten.
Bei der Anschlussfinanzierung sind Sie nicht an Ihre aktuelle Bank gebunden. Sie können den Kredit zu einer anderen Bank umschulden, wenn diese bessere Konditionen anbietet. Eine Umschuldung kann sich lohnen, wenn Sie dadurch einen niedrigeren Zinssatz erhalten oder bessere Konditionen bekommen.
Bei einer Umschuldung übernimmt die neue Bank Ihre Restschuld von der alten Bank. Sie zahlen dann die monatliche Rate an die neue Bank. Wichtig ist, dass Sie die Kosten für die Umschuldung (z.B. Vorfälligkeitsentschädigung, neue Notarkosten) gegen die mögliche Ersparnis durch bessere Zinsen abwägen.
Nachdem Sie verschiedene Zinsszenarien mit dem Anschlussfinanzierungsrechner durchgespielt haben, ist der nächste Schritt die konkrete Finanzierungsplanung. Nutzen Sie die Ergebnisse als Ausgangspunkt für Gespräche mit Finanzierungsberatern und Banken. Ein professioneller Finanzierungsberater kann Ihnen helfen, die beste Lösung für Ihre Situation zu finden.
Wichtig ist, dass Sie mehrere Angebote vergleichen. Die Zinssätze und Konditionen können zwischen verschiedenen Banken erheblich variieren. Ein Finanzierungsvermittler hat Zugang zu vielen verschiedenen Banken und kann Ihnen passende Angebote präsentieren. Zusätzlich sollten Sie sich über aktuelle Förderprogramme informieren, die Ihre Anschlussfinanzierung günstiger machen können.
Bereiten Sie sich auf die Finanzierungsanfrage vor, indem Sie alle relevanten Unterlagen sammeln: Einkommensnachweise, Kontoauszüge, aktuelle Kreditunterlagen und Informationen über Ihre Immobilie. Je besser vorbereitet Sie sind, desto schneller können Sie ein konkretes Finanzierungsangebot erhalten.
Beginnen Sie 12-24 Monate vor Ablauf Ihrer Zinsbindung mit der Planung. Vergleichen Sie Angebote verschiedener Banken – Sie sind nicht an Ihre aktuelle Bank gebunden. Eine Umschuldung kann sich lohnen! Nutzen Sie den Anschlussfinanzierungsrechner, um verschiedene Zinsszenarien durchzuspielen und sich auf unterschiedliche Entwicklungen vorzubereiten. Eine professionelle Finanzierungsberatung hilft Ihnen, die beste Lösung für Ihre Situation zu finden.
Eine Anschlussfinanzierung ist eine neue Kreditvereinbarung, die Sie abschließen, wenn Ihre aktuelle Zinsbindung endet. Sie wird für die verbleibende Restschuld abgeschlossen und richtet sich nach dem aktuellen Marktzinsniveau. Sie sind nicht an Ihre aktuelle Bank gebunden und können den Kredit umschulden.
Sie sollten 12-24 Monate vor Ablauf Ihrer Zinsbindung mit der Planung beginnen. Dies gibt Ihnen genügend Zeit, verschiedene Angebote zu vergleichen, Forward-Darlehen zu prüfen und sich auf unterschiedliche Zinsentwicklungen vorzubereiten. Der Anschlussfinanzierungsrechner hilft Ihnen dabei, verschiedene Szenarien durchzuspielen.
Die wichtigsten Antworten rund um Anschlussfinanzierung und Zinsplanung
Nutzen Sie Ihre berechneten Szenarien als Grundlage für Ihre Anschlussfinanzierung. Lassen Sie sich individuell beraten und finden Sie die besten Konditionen.
