Finanzierung ohne Aufenthaltstitel

Auch als ausländischer Staatsbürger in Deutschland ohne Niederlassungserlaubnis qualifizieren Sie sich oft für attraktive Finanzierungen.

Baufinanzierung für ausländische Mitbürger & Fachkräfte

Oft herrscht der Irrglaube, dass ohne "Niederlassungserlaubnis" keine Baufinanzierung in Deutschland möglich sei. Die Realität sieht glücklicherweise anders aus: Manche Banken legen ihren Fokus nicht nur auf den unbefristeten Titel, sondern auch auf Ihre sonstige Bonität und berufliche Situation.

Ihre Finanzierung mit unserer Expertise starten: Internationale Kunden und Fachkräfte aus dem Ausland haben besondere Anforderungen, wenn es um den Hauskauf geht. Als Experten für Immobilienfinanzierungen greifen wir auf ein bundesweites Bankennetzwerk zu und wissen haargenau, welche Institute auch befristete Aufenthaltstitel (wie die Blaue Karte EU) begleiten. Starten Sie Ihre Finanzierungsanfrage mit uns – wir räumen alle bürokratischen Hürden für Sie aus dem Weg.

Voraussetzungen und Rahmenbedingungen

Banken, die Baukredite an Ausländer mit einem befristeten Aufenthaltstitel vergeben, achten verstärkt auf diese Kriterien:

  • Eigenkapital: Generell wird eine höhere Eigenkapitalquote erwartet. Mindestens die Erwerbsnebenkosten (10-15%) plus ein Puffer sollten aus eigenen Mitteln gezahlt werden können. Manchmal werden auch 20% des Immobilienwertes erwartet.
  • Einkommen: Ein gesichertes, ungekündigtes Beschäftigungsverhältnis mit gutem Einkommen steigert die Chancen massiv, vor allem in gesuchten Berufen (IT, Medizin, Ingenieurswesen).
  • Steuerlicher Wohnsitz: Ihr steuerlicher Erstwohnsitz und der gewöhnliche Aufenthalt müssen zwingend in Deutschland sein.
  • Dauer des Aufenthaltes: Je länger Sie planen, in Deutschland zu leben (bzw. wie lange Ihr aktueller Titel noch läuft), desto positiver.

Wie wir Sie unterstützen

Gerade in komplexen Konstellationen mit Aufenthalts- und Arbeitsgenehmigungen trennt sich bei den Banken die Spreu vom Weizen. Verlassen Sie sich auf unser Netzwerk. Wir kennen die Institute, die für Sie die besten Zinsen und Konditionen bereitstellen und begleiten Ihren gesamten Prozess – auch bei Sprachbarrieren.

We are here to help! Buchen Sie Ihren kostenlosen Termin.