Berechnen Sie die Grunderwerbsteuer für Ihren Immobilienkauf in Niedersachsen.
Orientierungswert für Niedersachsen. Notar, Grundbuch und Makler sind nicht enthalten. Für die Gesamtplanung nutzen Sie den Nebenkostenrechner.
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In Niedersachsen beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 % des Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € sind das 20.000 € – zusätzlich zum Kaufpreis und vor Notar, Grundbuch oder Makler. Der Rechner zeigt Ihnen den Betrag sofort und vergleicht Niedersachsen mit allen anderen Bundesländern.
Die Formel ist einfach: Kaufpreis × 5,0 % = Grunderwerbsteuer Niedersachsen. Bemessungsgrundlage ist in der Regel der notariell vereinbarte Kaufpreis im Kaufvertrag.
Die Grunderwerbsteuer ist nur ein Teil der Kaufnebenkosten. Dazu kommen typischerweise Notar (ca. 1,5 %), Grundbuch (ca. 0,5 %) und ggf. Makler (ca. 3,57 % Käuferanteil). In Niedersachsen sollten Sie insgesamt mit 10–15 % Nebenkosten auf den Kaufpreis rechnen.
Die Grunderwerbsteuer muss in der Regel aus Eigenkapital gezahlt werden. Prüfen Sie mit dem Budgetrechner, ob Kaufpreis, Nebenkosten und Monatsrate zusammenpassen – bevor Sie ein Angebot abgeben.
Mit 5,0 % liegt Niedersachsen im unteren Bereich der deutschen Grunderwerbsteuersätze.
Die Grunderwerbsteuer variiert je nach Bundesland deutlich. In der Übersicht aller Bundesländer finden Sie jeden Steuersatz auf einen Blick.
Die wichtigsten Antworten für Käufer in Niedersachsen
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