Berechnen Sie die Gesamtkosten für Ihren Neubau – von Grundstück bis Reserve.
Orientierungswerte für die Neubau-Planung. Für die Finanzierung mit KfW- und NRW-Förderungen nutzen Sie den Immobilienfinanzierungsrechner.
Automatische Prüfung aller KfW- und NRW-Programme – exakte Förder-Kombination und Monatsrate statt Schätzung.
Jetzt mit echten KfW- & NRW-Förderungen berechnen
Sichern Sie sich jetzt Ihren unverbindlichen und kostenlosen Termin mit einem unserer Experten.
Beim Neubau zählt nicht der Hauspreis allein, sondern die Gesamtsumme bis zum Einzug. Grundstück, reine Baukosten, Erwerbsnebenkosten, Baunebenkosten, Außenanlagen und Reserve sollten getrennt betrachtet und anschließend in einer Finanzierung zusammengeführt werden.
Grundstück: Kaufpreis des Bauplatzes – regional oft der größte Hebel.
Hausbau: Reine Baukosten laut Leistungsbeschreibung des Anbieters.
Baunebenkosten: Planung, Genehmigung, Gutachten, Versicherungen – typisch 10–15 % der Baukosten.
Außenanlagen & Reserve: Zufahrt, Terrasse, Gartenbasis plus Puffer für Unvorhergesehenes.
Rechnen Sie die Reserve von Anfang an mit ein – nicht erst, wenn Sonderwünsche teurer werden. Prüfen Sie danach mit dem Budgetrechner, ob die resultierende Monatsrate zu Ihrem Einkommen passt.
Wohnfläche × Baukosten pro m² liefert eine schnelle Orientierung für die reinen Baukosten. Entscheidend ist die Leistungsbeschreibung – Fertighaus, Massivhaus und Ausstattungsstandard können die Summe deutlich verschieben.
Nach der Kostenschätzung kombinieren Sie Bankdarlehen und Förderkredite im Immobilienfinanzierungsrechner. Für die Monatsrate aus Kreditsumme und Zins hilft der Baufinanzierungsrechner.
Die wichtigsten Antworten für Ihre Neubau-Planung
Nutzen Sie Ihre Gesamtkosten als Basis und prüfen Sie Förderprogramme für Ihren Hausbau.