Redaktion KreditImmo · 14.06.2026 · Stand: Juni 2026
Optimal: ImmobilienScout24 & Immowelt. Weitere Portale werden automatisch erkannt.
Sie haben auf ImmobilienScout24 oder Immowelt ein Haus oder eine Wohnung gefunden und möchten sofort wissen, ob die Finanzierung tragbar ist? Statt Kaufpreis und Fläche abzutippen, reicht oft der Link zum Kauf-Exposé. KreditImmo liest die Objektdaten aus und berechnet Ihren Wohnungskauf-Rechner- bzw. Hauskauf-Finanzierungsrechner-Plan inklusive Förderprüfung — ein schneller Einstieg in die Immobilienfinanzierung, bevor Sie zur Bank gehen.
Der Ablauf ist bewusst schlank: Exposé-URL kopieren, einfügen, Haushaltsdaten ergänzen, Ergebnis prüfen. So sehen Sie früh, ob Kaufpreis, Nebenkosten und Monatsrate in Ihren Rahmen passen — nicht erst nach der dritten Besichtigung.
Vertiefend zum Produktablauf: Finanzierung per Exposé-Link berechnen.
Kurzformel für Ihren Finanzierung-Haus-Rechner-Check mit konkretem Objekt:
/expose/.Wer mehrere Objekte vergleicht, wiederholt Schritt 1–5 pro Exposé — schneller als jedes Mal alle Felder manuell zu befüllen.
Entscheidend ist immer dieselbe Regel: Sie brauchen die URL der einzelnen Kauf-Anzeige, nicht die Suche nach „3-Zimmer-Wohnung München“.
Auf ImmobilienScout24 öffnen Sie das gewünschte Kaufobjekt. In der Adresszeile steht typischerweise:
https://www.immobilienscout24.de/expose/123456789
Die Zahl nach /expose/ ist die Objekt-ID. Query-Parameter am Ende (z. B. ?referrer=…) sind unkritisch — kopieren Sie die komplette URL. Fehlt https://, funktioniert das Einfügen bei KreditImmo trotzdem.
Bei Immowelt liegt die Einzelanzeige unter:
https://www.immowelt.de/expose/[Objekt-ID]
Die ID kann eine lange UUID sein oder eine kürzere alphanumerische Kennung. Auch hier gilt: Einzel-Exposé öffnen, nicht die Suchergebnisseite. Tracking-Parameter und Hash-Fragmente am Link-Ende werden beim Einfügen bereinigt.
Bei Kleinanzeigen enthält der Link zur Kauf-Anzeige oft /s-anzeige/ und eine Anzeigennummer, zum Beispiel:
https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/…/2751234567-196-1
Prüfen Sie im Exposé, dass es sich um einen Kauf handelt — Mietangebote führen zu falschen Kaufpreisen in der Finanzierung.
Das Video zeigt typische Exposé-Inhalte und Fehlerquellen — hilfreich, bevor Sie den Link in den Rechner übernehmen: Kaufpreis, Fläche und Objektart sollten zum Exposé passen, nicht zur Suchseite.
Viele Ablehnungen entstehen nicht durch technische Probleme, sondern durch den falschen Link-Typ:
| Fehler | Beispiel | Was tun? |
|---|---|---|
| Suchergebnisseite statt Exposé | URL mit /Suche/ oder vielen Filtern, ohne Objekt-ID | Einzelanzeige anklicken, dann Link kopieren |
| Mietangebot statt Kauf | „Kaltmiete“, „Miete“, Immowelt-Parameter distributionTypes=Rent | Nur Kauf-Exposés für Finanzierungsrechnung nutzen |
| Meta-Portal (Nestoria, Trovit) | nestoria.de, trovit.de, de.trovit.com | Auf „Zum Original“ klicken — IS24-, Immowelt- oder Kleinanzeigen-Link kopieren |
| Leeres Feld oder ungültiges Protokoll | Kein Link, ftp:// | Vollständige http(s)-URL zum Kaufobjekt einfügen |
Meta-Suchmaschinen bündeln Anzeigen, enthalten aber nicht die strukturierten Daten eines Original-Exposés. Deshalb lehnt KreditImmo solche Links ab — mit dem Hinweis, den Link zum Original-Exposé zu verwenden.
ImmobilienScout24 und Immowelt werden optimal ausgelesen. Bei Kleinanzeigen und kleineren Portalen kann die automatische Extraktion ausbleiben — zum Beispiel, wenn der Server das Exposé nicht zugänglich macht.
Dann erscheint die Option Objektdaten manuell ergänzen. Tragen Sie mindestens ein:
Anschließend läuft der gleiche Finanzierungsplan wie nach erfolgreicher Link-Erkennung. Alternativ starten Sie auf der Startseite ohne Exposé-Link und geben alle Werte selbst ein.
Stand Juni 2026 akzeptiert KreditImmo gültige http(s)-Links zu Kauf-Exposés — mit unterschiedlicher Auslesequalität:
| Portal | Link-Muster (Orientierung) | Auslesung |
|---|---|---|
| ImmobilienScout24 | …/expose/[Ziffern] | Optimal |
| Immowelt | …/expose/[ID] | Optimal |
| Kleinanzeigen | …/s-anzeige/… | Gut; ggf. manuelle Ergänzung |
| Weitere Portale (z. B. immobilie1.de, ohne-makler.net) | Individuelle Pfade | Variabel; manuelle Ergänzung möglich |
| Nestoria, Trovit, ThinkImmo | Meta-Suche | Nicht unterstützt — Original-Exposé nötig |
Im Eingabefeld auf der Startseite und im Rechner gilt derselbe Hinweis: Optimal: ImmobilienScout24 & Immowelt. Weitere Portale werden automatisch erkannt.
Ein belastbarer Rechenweg ersetzt keine Bankprüfung. Die BaFin weist darauf hin, dass Institute Einkommen, Ausgaben, Eigenkapital und Belastbarkeit prüfen — der Exposé-Kaufpreis ist nur ein Baustein.
Bevor Sie verbindlich bieten oder einen Notartermin planen, lohnt sich ein früher Budget-Check: Finanzierung vor der Besichtigung klären. Für die Unterlagenliste nutzen Sie die Checkliste Hauskauf-Unterlagen 2026.
Ja. Kopieren Sie die Exposé-URL und starten Sie über Finanzierung per Immobilien-Link. Kaufpreis und Objektdaten werden übernommen; Sie ergänzen Haushaltsangaben und erhalten einen Finanzierungsplan inklusive Förderprüfung.
Ja. Immowelt wird wie IS24 optimal erkannt. Kleinanzeigen und viele weitere Portale sind unterstützt; schlägt die automatische Auslesung fehl, tragen Sie Kaufpreis und Fläche manuell nach.
Meist ist es keine Exposé-URL: Suchseite, Mietangebot oder Meta-Portal. Öffnen Sie die Original-Anzeige auf IS24, Immowelt oder Kleinanzeigen und kopieren Sie genau diese Adresse.
Nein. Zum Kaufpreis kommen Kaufnebenkosten, Eigenkapital und Ihre Haushaltsrechnung. Der Rechner zeigt den Gesamtbedarf — die Bank prüft zusätzlich Bonität und Objekt.
Mit Exposé-Link starten Sie am konkreten Objekt; ohne Link füllen Sie alle Felder selbst. Beide Wege führen in denselben Finanzierungsplan.
Sie haben ein Exposé offen? Kopieren Sie den Link und testen Sie die Finanzierung direkt auf der Startseite. Mehr zum Ablauf: Finanzierung per Exposé-Link berechnen.
Gesamtfinanzierung mit Finanzierungsplan berechnen — ob mit ImmobilienScout24-, Immowelt- oder Kleinanzeigen-Link.
Durchschnittliche Ersparnis: 4.596 € pro Jahr
Passen Sie Kaufpreis, Eigenkapital und Vorhaben an Ihre Situation an — der Rechner prüft automatisch alle verfügbaren Förderprogramme und zeigt Ihre optimale Monatsrate.
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