Zweiterwerb mit BayernLabo BWP: Praxisbeispiel für einkommensschwache Haushalte

So finanziert Sarah als Alleinerziehende ihren Zweiterwerb in Würzburg mit BayernLabo BWP

BWP mit 0,5 % Zins und Zuschüssen

Sarah ist alleinerziehend, hat ein Kind und verdient 2.800 € brutto im Monat. Sie kauft in Würzburg eine Bestandsimmobilie zum Zweiterwerb für 195.000 € und plant 30.000 € Modernisierung. Kaufnebenkosten betragen 17.550 € (9 % in Bayern). Mit 62.000 € Eigenkapital — mehr als die BWP-Mindest-Eigenleistung von 25 % — verbleiben 180.550 € Finanzierungsbedarf. Ihr Einkommen liegt deutlich unter der Art.-11-Grenze von 31.500 € für eine Person mit einem Kind.

Das Bayerische Wohnungsbauprogramm (BWP) erlaubt beim Zweiterwerb bis zu 40 % der förderfähigen Kosten als Darlehen — hier rund 97.000 € bei 0,5 % Zins. Zusätzlich kommen 7.500 € Kinderzuschuss und ein ergänzender Zuschuss von 10 % der Kosten (bis 50.000 €) hinzu. Die Bewilligung erfolgt nach sozialer Dringlichkeit; bewilligt wird oft weniger als die Obergrenze, wenn die Tragbarkeit es nicht erlaubt.

BWP richtet sich an einkommensschwache Haushalte mit höherer Förderintensität als das ZVP. Sarah prüft parallel das Zinsverbilligungsprogramm — beide Programme sind kumulierbar. Der Antrag muss vor notariellem Kaufvertrag über die Hausbank gestellt werden.

Finanzierungsfakten auf einen Blick

Kaufpreis

195.000 €

Modernisierung

30.000 €

Kaufnebenkosten

17.550 €

Eigenkapital

62.000 €

Finanzierungsbedarf

180.550 €

Haushaltseinkommen

2.800 € brutto

Förderung

BayernLabo BWP

Monatsrate

475 €

Ersparnis / Monat

527 €

Häufige Fragen zu Hauskauf mit BayernLabo BWP

Antworten zum Finanzierungsbeispiel in Würzburg